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Ansicht Eingangsbereich
Ansicht Wohnhaus
Traumhafter Balkon Ausblick
Wohnbereich
Küchenbereich
ein Terrassen Ausgang von innen
beide Terrassen Ausgänge
Eingangstür
Wohnbereich im Entstehen
Ansicht Wohnhaus
Plan EG
Plan OG
Plan UG
Schnitt
Flächenaufstellung
Kataster
Widmung

ERSTBEZUG mit viel Platz und traumhafter Aussicht in Lockenhaus!

RE/MAX ThermalHerr Markus Schiller
Zimmer3
Fläche m²118
Preis
429.000
3.635,59 / m²
7442 Lockenhaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 Kaufpreis pro m²3.635,59
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 383 m²
1 Terrasse 16 m²
1 Balkon 9 m², Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

In der Gemeinde Lockenhaus, im schönen Mittelburgenland, steht ab sofort dieses im Jahr 2022
neu errichtete Ziegelmassivhaus, in erhöhter Lage, zum Kauf!


Der Bau befindet sich im Moment noch in Fertigstellung, weshalb sich auch an der Endgestaltung noch mitwirken lässt.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, Ausnahme: Böden, Badezimmer Verfliesung und Küche (diese könnten gegen Aufpreis auch vollständig fertiggestellt werden).

Nun zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses.

Im Untergeschoss:
Ein großer Kellerraum mit Zugang zur Terrasse, ein weiterer Kellerraum, ebenfalls mit Terrassenzugang sowie
ein Technikraum und ein WC.

Im Erdgeschoss:
Ein großer Ess- und Wohnbereich, Küche, Vorraum, Speis, Abstellraum, Dusche und WC.

Im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und ebenfalls einem WC.

Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Ein absolutes Highlight: der traumhafte Balkonausblick!

Im Außenbereich werden 2 PKW Abstellplätze und eine Einfriedung errichtet.

Besichtigungen sind bereits jetzt auf Anfrage und UNBEDINGTER Terminvereinbarung (Baustelle) möglich!
Eine Aktualisierung/Erweiterung der dargestellten Bilder erfolgt je nach weiterem Baufortschritt.

Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebensteins im Bezirk Oberpullendorf.
Wir möchten Sie einladen, dem Link zur Gemeinde Homepage zu folgen, der die schöne Gemeinde wohl am besten beschreibt!
Link: https://www.lockenhaus.at

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

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