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PROVISIONSFREI - Neu am Markt! Top- Moderner Erstbezug mitten in Graz!

T19-RE Real Estate GmbH & Co KGHerr Cristian Covaciu
Zimmer2 - 4
Fläche m²32 - 112
Miete
ab 499
Grenadiergasse 28, 8020 Graz

Beschreibung

PROVISIONSFREI - Neu am Markt!  Top- Moderner Erstbezug mitten in Graz!

Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 47 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 33 qm und 112 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden schlüssel- und bezugsfertig ab 1.1.2023 vermietet.

Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine hochwertige Wohnungsausstattung gelegt. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 29 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage, eine Tiefgarage und Keller- abteile oder eine Kellerersatzbox zur Verfügung.

Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

  • Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage
  • Provisionsfrei
  • Fußbodenheizung
  • Split-Klimaanlage (4. OG/DG, Top 46-48)
  • mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
  • hochwertige Ausstattung
  • Sicherheitstüren der Klasse WK2
  • Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • PKW – Tiefgaragenstellplätze

Infrastruktur:

Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen:  Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

  • Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)
  • Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m)
  • Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m)
  • Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km)

Nahversorger

  • Billa – 1 Min. (100 m)
  • Penny – 6 Min. (450 m)

Gesundheit

  • Ärzte in unmittelbarer Nähe
  • Österreichische GKK – 10 Min. (750 m)
  • Krankenhaus Elisabethinen – 6 Min. (500 m)
  • Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 7 Min. (550 m)

Schulen, Kinderbetreuung

  • VS Grenadiergasse – 2 Min. (200m)
  • NMS Kernstockgasse – 3 Min. (200m)
  • KIGA Dominikanergasse – 6 Min. (500m)
  • BG/BRG Dreihackengasse – 1 Min. (100m)

Freizeit und Gastronomie

  • Murpromenade – 6 Min. (500 m)
  • Augarten – 9 Min. (750 m)
  • Augartenbad – 18 Min. (1,4 km)
  • City Adventure Center – 10 Min. (850 m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Cristian Covaciu, BSc für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 45 11 767  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <375m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <300m
Post <550m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <875m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eggenberger Gürtel, Innere Stadt, Mur, Krankenhaus der Elisabethinen

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