Verkauf an EIGENNUTZER und Anleger / Neubauprojekt in ST. PETER / 3 Zimmerwohnung mit Panoramaaussicht

Ab sofort zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights:

• Exklusiver Neubau in TOP-Lage
• Hochwertige Ausstattung
• Geringe Betriebskosten
• Perfekte Infrastruktur
• Hell und absolut Ruhig
• Fertigstellung: April 2023

Zum Projekt:

Dieses Neubauprojekt entsteht im beliebten Bezirk Graz/St. Peter und kombiniert das Wohngefühl einer Stadtwohnung mit der Möglichkeit der Erholung im Grünen durch den nahegelegenen Messendorfberg. Die 8 Wohneinheiten des Projektes sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt (EG. Parkgarage und ab 1. OG Wohnen) und bieten Raum für besondere Wohnträume. Die Lage hält alle wichtigen Punkte in Ihrer Nähe bereit wie zB einen Kindergarten/Schulen, Angebote der Kulinarik und Kultur sowie Naherholungsgebiet.

Ausstattung:

• moderne Einbauküche und Sanitärausstattung
• hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• außenliegende Raffstores in Wohn- und Schlafräumen
• Balkon oder Terrasse
• Garagen und Autoabstellplätze, Kellerabteile
• Aufzug

Vorteile des Immobilieninvestments:

Sie sind Anleger? Informieren Sie sich noch heute über das komplette Service für Anleger:​​​​

• Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.
• Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.
• Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.
• Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.

Zur Wohnung:

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besteht aus: einem Vorraum, einem Wohn/Ess-Zimmer, zwei Schlafzimmer und einem Schrankraum, einem Badzimmer, einem WC, einem Abstellraum, einem Balkon und einem Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfront ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich, gelangt man auf den 8,6 m² großen Balkon. Zwei Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer bieten genügend Platz für künftige Mieter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ein Parkplatz zum Preis von € 21.000,- und eine hochwertige Einbauküche zum Preis von € 4.800,- kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Details erhalten Sie auf Anfrage.

Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Wir machen das für Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap