TOP! SBG-Süd: Repräsentative Geschäftsräume auf parkähnlichen Campus mit eigenem Eingang und XXL-Terrasse in grüner Ruhelage

Objektdaten:

Immobilientyp: Atelier/Büro/Ordination (gewerblich)
Büroräume: 5
Fläche Erdgeschoss: ca. 141 m2
Fläche Untergeschoss: ca. 40m2
Zusätzliches Lager: ca. 18,7m2 (optional)
Terrasse: ca. 55m2
Parkplatz im Freien: 4 Parkplätze im Freien a € 25,–

Ruhig und repräsentativ !!!

Ausstattung:

Eine hochwertige Geschäftseinheit mit großen Fenstern und fantastischem Ausblick auf das Grünland.

Kleine Einbauküche und 5 zusätzliche Räume für Büro oder sonstige
Nutzung.
Eigener repräsentativer Eingangsbereich (Marmor), Terrasse (ca. 55 m2 ), 2 separate WCs (Marmor), 1
Abstellraum (Büro 1), 1 Lager (im Untergeschoss).
Zentralheizung, Echtholzböden mit Intarsien und Einlegearbeiten, Marmor- und Fliesenboden, ...

Ein Traum von Raum und Aussicht !!!

Objektbeschreibung:

Diese wunderbare Immobilie befindet sich in optimaler Erreichbarkeit
nur wenige Minuten an der Autobahnabfahrt Salzburg Süd und dennoch in absoluter Ruhelage.
Direkt an der Südseite des Grundstückes liegt das Wasserschutzgebiet mit dem Trinkwasserbrunnen von
Salzburg, weshalb der atemberaubende Ausblick auch noch für Generationen unverbaubar bleiben wird.

Sonstiges:

Optional zur Mitbenutzung: Cafe, Seminar- u. Schulungsraum mit Projektor und Bestuhlung,
Küche, Billiard-Raum, Catering, WCs (Frauen/Herren getrennt) Parkanlag

Ein Objekt mit großem Nutzen !!!

... in bester Gesellschaft mit angesehenen, eingesessenen und namhaften TOP-Firmen.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl.20 % MwSt.
Mietbeginn: 01.01.2023
Miete inkl. BK :

Kaltmiete € 2037 + BK € 543 = € 2580
zzgl Strom + zzgl.MwSt.

Bei Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung-


AGBs laut Webseite