Zentrales - Flexibles Büro zu verkaufen

Primus Immobilien GmbHHerr Philipp Seifert

Preis € / m²2.372,88

Fläche m²177

Preis

420.000 €

2.372,88 € / m²

Untersteinstraße 18, 6700 Bludenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €Kaufpreis pro m²2.372,88 €

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Preisinformation: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Provision: 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr 1998

Unterkellert, 2. Etage

Gesamtfläche 177 m²

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In zentraler Lage in Bludenz befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein öffentlicher Parkplatz. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.

Die Büroräumlichkeit ist im 2. Obergeschoß untergebracht und kann flexibel eingeteilt werden.
Es sind keine Innenwände und kein Bodenbelag vorhanden.
Aufgrund von großzügigen Verglasungen sind die Räumlichkeiten sehr hell und sonnendurchflutet.
Mittels eines Liftes kann die das 2. Obergeschoß bequem erreicht werden.

Bis zu drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 6 Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

• Mehrparteienhaus
• Baujahr 1998
• Büro mit ca. 177 m2 Nutzfläche im 2. OG
• Estrich ohne Fußbodenbelag
• Fußbodenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Kellerabteil
• HWB 78 kWh/m2a
• Lift
• Tiefgarage
• verfügbar ab sofort

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 420.000,-

PREIS PRO TIEFGARAGENPLATZ
€ 18.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
ca. € 390.- brutto + Reparaturfond ca. € 130,-
(ohne Tiefgaragenplatz)

NEBENKOSTEN
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.