{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005002","obj_regio3":"005002003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5524","obj_title":"Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss mit wunderschönen Weitblick ins Grüne!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qoQ-1663674622-0bb285baa5e0437494d105d616cbd6e2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892177","obj_purchasePrice":281000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
SWB_ADEG_Annaberg_18_©Neumayr_Leo_20180415
2022.04.01 BM_SST Annaberg final
2022.05.09 BM_LM Übersicht (5)
Symbolbild_Schlafzimmer
Symbolbild_Wohnküche
Symbolbild_Vorraum
Symbolbild_Wohnzimmer
2022.07.19 BM_OY VP Annaberg TOP 11

Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss mit wunderschönen Weitblick ins Grüne!

Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Zimmer2
Fläche m²53
Preis
281.000
5.328,02 / m²
Annaberg, 5524 Annaberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis281.000 Kaufpreis pro m²5.328,02
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 52,74 m²
Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 10 m² Dachterrasse. Vom Vorraum aus sind das Bad/WC und das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse mit Blick auf die Berge. Der praktische Abstellraum rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

An der nördlichen Ortseinfahrt der Tennengauer Gemeinde Annaberg, wurde bereits ein Wohnobjekt mit attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem ADEG-Markt im Erdgeschoß errichtet. Nun entsteht dort der zweite Bauteil mit 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen werden mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Terrassen und Gärten und einem umweltfreundlichen Energiesystem ausgestattet. Die moderne Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 22.800,- (KP insgesamt EUR 303.800,00)

Bis zu 70.000,-EUR Wohnbauförderung möglich - wir beraten Sie gerne!
Annaberg-Lungötz ist der ideale Ort, um naturnah und doch mit perfekter Infrastruktur zu wohnen. Die beeindruckende Landschaft mit ihren idyllischen Almen und schneebedeckten Gipfeln erfreut Sport- und Naturliebhaber. Außerdem bietet die Lage eine kompakte Infrastruktur mit hervorragender Kinderbetreuung, Schulen und gemütlichen Gastrobetrieben.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Salzburg Wohnbau GmbH
Frau Tijana Sreco
Verifiziert von ImmoScout24