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Wohnzimmer
Ansicht
Küche
Gartenhütte
Außenzugang
Front
Terrasse
Whirlpool
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Diele
WC
Flyer

Eigentums-Gartenwohnung mit hoher Wohnbauförderung

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Jürgen Markus Harich
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
310.000
4.078,95 / m²
4222 Sankt Georgen an der Gusen

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 Kaufpreis pro m²4.078,95
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen40,66
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.160 Provision Netto9.300 USt. Provision1.860

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182,8 Betriebskosten100,98 USt. Betriebskosten10,1 Monatliche Kosten Netto172,7

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2015
Unterkellert
Wohnfläche 76 m²
Gartenfläche 60 m²
Terrassenfläche 15 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,54
A++

Beschreibung

Tolle Siedlungslage in der Sonnleiten mit guter Infrastruktur, attraktive Süd-Ausrichtung mit sonniger Terrasse. Nähe Bahnhof St. Georgen an der Gusen.

Baujahr 2015 - sehr guter Gesamtzustand. Funktioneller Grundriss und geschmackvolle Innenausstattung. Großzügiger Wohnbereich, Carport und Stellplatz, elektrische Rollläden mit Insektenschutz, elektrische Markise, Fußbodenheizung, Parkettböden, kontrollierte Wohnraumlüftung, barrierefrei. Dusche und Eckbadewanne aus 2022. Funktionelle Gartenhütte.

ca. EUR 73.000,-- Wohnbauförderung sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Restlaufzeit bis zum 31.05.2040.

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