Ideale 2 Zimmer Gartenwohnung am Schwarzbach in Bludesch
Regio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
Zimmer2
Fläche m²57
Preis
408.000 €
7.167,96 € / m²6719 Bludesch
Einmalige Kosten
Kaufpreis408.000 €Kaufpreis pro m²7.167,96 €Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1, % Grundbuchseintragung
1,2 % Vertragskosten und Treuhandschaft inkl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2024
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 56,92 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A
Beschreibung
Stilvolle Wohnungen für ein ganz besonderes Lebensgefühl in Bludesch
Es entstehen am Schwarzbach in Bludesch aufgeteilt auf zwei Baukörper 17 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen. Die Wohnanlage liegt in sonniger Südausrichtung und bietet allen BewohnerInnen eine moderne Wellnessoase zum Wohnen und Erholen mitten im Zentrum von Bludesch.
Die Gemeinde Bludesch Gais mit knapp 2.700 Einwohnern liegt zentral im Walgau und hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die umliegenden Landschaften und die Berge laden ein zum Verweilen und Wandern, die Fahrradwege im Walgau ergänzen die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ideal.
Sie wohnen direkt am idyllischen Schwarzbach in Eigentumswohnungen zwischen 57 m² und 139 m². Die Wohnanlage ist besonders verkehrsberuhigt, der gesamte Anrainerverkehr und die Besucher werden über die hauseigene Tiefgarage geführt. Für eine moderne Infrastruktur ist gesorgt, so wird die E-Mobilität in der Tiefgarage bereits vorinstalliert und in der Wohnanlage wird ein Carsharing Auto platziert.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und über eine neue Fußgängerbrücke über den Schwarzbach erreichbar. Die Volksschule und die Kundenbetreuung im neuen Campus sind etwa 300 m entfernt.
Die hier beschriebene 2 Zimmer Gartenwohnung mit der Top Nr. 2 mit 56,92 m² befindet sich im westlichen Baukörper A im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Garten mit etwa 41,34 m² und einer Terrasse mit 13,60 m² in Südausrichtung.
Der Tiefgaragenplatz (€ 23.000,00 €) ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten!
Einteilung:
Essen/Wohnen: 23,17 m²
Kochen: 7,72 m²
Schlafzimmer: 14,52 m²
Bad/WC 1: 3,82 m²
Eingang/Diele: 5,34 m²
Abstellraum: 2,35 m²
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragskosten / Treuhandschaft: 1,0 % zzgl. 20 % USt.
Anfragen und Grundstücksbesichtigungen gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Walter Wakonigg.
Es entstehen am Schwarzbach in Bludesch aufgeteilt auf zwei Baukörper 17 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen. Die Wohnanlage liegt in sonniger Südausrichtung und bietet allen BewohnerInnen eine moderne Wellnessoase zum Wohnen und Erholen mitten im Zentrum von Bludesch.
Die Gemeinde Bludesch Gais mit knapp 2.700 Einwohnern liegt zentral im Walgau und hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die umliegenden Landschaften und die Berge laden ein zum Verweilen und Wandern, die Fahrradwege im Walgau ergänzen die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ideal.
Sie wohnen direkt am idyllischen Schwarzbach in Eigentumswohnungen zwischen 57 m² und 139 m². Die Wohnanlage ist besonders verkehrsberuhigt, der gesamte Anrainerverkehr und die Besucher werden über die hauseigene Tiefgarage geführt. Für eine moderne Infrastruktur ist gesorgt, so wird die E-Mobilität in der Tiefgarage bereits vorinstalliert und in der Wohnanlage wird ein Carsharing Auto platziert.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und über eine neue Fußgängerbrücke über den Schwarzbach erreichbar. Die Volksschule und die Kundenbetreuung im neuen Campus sind etwa 300 m entfernt.
Die hier beschriebene 2 Zimmer Gartenwohnung mit der Top Nr. 2 mit 56,92 m² befindet sich im westlichen Baukörper A im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Garten mit etwa 41,34 m² und einer Terrasse mit 13,60 m² in Südausrichtung.
Der Tiefgaragenplatz (€ 23.000,00 €) ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten!
Einteilung:
Essen/Wohnen: 23,17 m²
Kochen: 7,72 m²
Schlafzimmer: 14,52 m²
Bad/WC 1: 3,82 m²
Eingang/Diele: 5,34 m²
Abstellraum: 2,35 m²
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragskosten / Treuhandschaft: 1,0 % zzgl. 20 % USt.
Anfragen und Grundstücksbesichtigungen gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Walter Wakonigg.
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Anbieter:in
GewerblichRegio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
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