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Lugeck-7-Top-51-Dezember-2022-12052022_081512
Wohnzimmer
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-5
Galerie
Fassade
Küche
Wohnzimmer-2
Wohnzimmer-3
Küche-1
Küche-2
Wohnzimmer-4
Zimmer-1
Zimmer
Bad1
WC
Bad2
Terrasse
Terrasse-1
Ausblick
Außenansicht
Ausblick-1
Stiegenhaus
Plan_Lugeck7_t51
Plan_Lugeck7_t51_möbliert
Lageplan
https://www.viennaimmobilien.com/suchergebnisse.xhtml?id[obj0]=55035

Erstbezugs Citywohnung mit hofseitiger Terrasse

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Zimmer3
Fläche m²113
Miete
2.185
14,97 / m²
Lugeck 7, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.185 Preis pro m²14,97 Miete1.684,73 Miete1.853,2 Betriebskosten301,63 Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 BMM
Kaution6.560

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1845, Altbau, Saniert
Wohnfläche 112,55 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Galerie, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse

• Fischgrätparkett in allen Zimmern, im Vorraum und im Flur
• weiße Holzinnenstiege
• Küche und Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen
• 1 Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche und WC,
• 1 WC separat
• neue Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Abwasch und Geschirrspüler
• Klimatisierung
• mechanische Außenjalousien sowie elektrische Markisen bei Dachfenstern
- Gasetagenheizung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,86
D

Beschreibung

Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentralster Lage am Lugeck. Diese Erstbezugswohnung punktet durch einen klassischen Schick mit weißer Holzinnentreppe, 2 neue moderne Bäder sowie einer neuen Küche. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleine Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattungen und Isolierglasfenster sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zum Lugeck sowie hofseitig (mit Terrasse) orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung
Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die U1 Stephansplatz bzw. Schwedenplatz sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Chancencheck

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