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Erstbezugs Citywohnung mit hofseitiger Terrasse

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Zimmer3

Fläche m²113

Miete

2.185 €

14,97 € / m²

Lugeck 7, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.185 €Preis pro m²14,97 €Miete1.684,73 €Miete1.853,2 €Betriebskosten301,63 €Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 BMM

Kaution6.560 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1845, Altbau, Saniert

Wohnfläche 112,55 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Galerie, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse

• Fischgrätparkett in allen Zimmern, im Vorraum und im Flur
• weiße Holzinnenstiege
• Küche und Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen
• 1 Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche und WC,
• 1 WC separat
• neue Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Abwasch und Geschirrspüler
• Klimatisierung
• mechanische Außenjalousien sowie elektrische Markisen bei Dachfenstern
- Gasetagenheizung

Heizung

Etagenheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 93,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 1,86

Beschreibung

Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentralster Lage am Lugeck. Diese Erstbezugswohnung punktet durch einen klassischen Schick mit weißer Holzinnentreppe, 2 neue moderne Bäder sowie einer neuen Küche. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleine Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattungen und Isolierglasfenster sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zum Lugeck sowie hofseitig (mit Terrasse) orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die U1 Stephansplatz bzw. Schwedenplatz sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine gute Verkehrsanbindung.