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2022.03.30 BM_OY Annaberg
Plan Top 3
Plan Top 3

traumhafte Gartenwohnung in Annaberg

Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Zimmer3
Fläche m²88
Preis
444.900
5.079,93 / m²
Annaberg, 5524 Annaberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis444.900 Kaufpreis pro m²5.079,93
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 87,58 m²
Gartenfläche 110,7 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Stromanschlusswert 16,00, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 16 m² Terrasse und einen ca. 110 m² großen Gartenanteil. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und hat zusätzlich ein Handwaschbecken. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der praktische Abstellraum im Vorraum rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

An der nördlichen Ortseinfahrt der Tennengauer Gemeinde Annaberg, wurde bereits ein Wohnobjekt mit attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem ADEG-Markt im Erdgeschoß errichtet. Nun entsteht dort der zweite Bauteil mit 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen werden mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Terrassen und Gärten und einem umweltfreundlichen Energiesystem ausgestattet. Die moderne Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 22.800,- (KP insgesamt EUR 467.700,00)

Sehr hohe Wohnbauförderung möglich - wir beraten Sie gerne!
Die malerische Gemeinde Annaberg-Lungötz ist ebenso vielseitig wie authentisch. Die Landschaft in Annaberg-Lungötz könnte einer alten Heimat-Postkarte entstammen: Mächtige Berggipfel, im Sommer sattgrüne Wiesen mit Kräutern. Tradition und Brauchtum wird hier hochgehalten. Der Winter lockt mit schneebedeckten Hängen zum ausgedehnten Sonnenskilauf. Der ideale Ort, um naturnah und doch mit perfekter Infrastruktur zu wohnen. Die beeindruckende Landschaft mit ihren idyllischen Almen und schneebedeckten Gipfeln erfreut Sport- und Naturliebhaber. Annaberg bietet alles was man sich für ein perfektes Wohnumfeld wünscht: Eine kompakte Infrastruktur, hervorragende Schulen und gemütliche Gastronomiebetriebe.

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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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