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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Katzelsdorf KAUF - Wohnhaus zum Fertigstellen
79.000 €
165 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²477,51 €
Grundstücksfläche306 m²
Baujahr1930
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Christian Schuh
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2276 Katzelsdorf
• Nähe A5 • Im Weinviertel, Nähe Poysdorf • ca. 60km nördlich von Wien - Badeteich im Ort
Einmalige Kosten
Kaufpreis79.000 €
Kaufpreis pro m²477,51 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche 306 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
Ausstattung
Dusche, Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
563 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
8,88
G
Beschreibung
Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Wohnhaus zum Fertigstellen
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yzDw
Das Erdgeschoß wurde zum Teil ausgehöhlt und befindet sich im Rohzustand, dies beinhaltet Wohnküche, Badezimmer und 1 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Wohnküche und eine begehbare Garderobe. Beheizt wird mit Elektro-Infrarotpaneele, welche über eine Photovoltaikanlage gespeist werden. Ein Gasanschluss befindet sich am Haus. Garten inklusive Werkstatt und Terrasse. Ein Presshaus mit Weinkeller getrennt vom Grundstück ist im Preis inbegriffen.
Gesamtfläche 306 m² (inkl. Presshaus) Wohnnutzfläche ca. 165,44 m² (lt. Plan), Balkon 9,39 m²
Kaufpreis EUR 79.000.- Finanzierungshilfe wird geboten.
• Keine Fertigstellunganzeige daher keine Benützungsbewilligung wegen fehlender Fertigstellung!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yzDw
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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GewerblichERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Christian Schuh