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Residenz Eichenheim - Altbestand mit genehmigter Planung

LIVING DELUXE Real EstateFrau Mimi Friedeler
Zimmer5
Fläche m²463
PreisPreis bei Interesse
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 2023
Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 463 m²
Grundstücksfläche 2.436 m²
Terrassenfläche 180 m²
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das geplante Luxus-Chalet befindet sich an der südlichen Ortseinfahrt von Kitzbühel. Auf einer Wohnfläche von ca. 463 m² genießen Sie vollkommene Ruhe und sind nur 5 Autominuten vom pulsierenden Stadtkern entfernt.
Das Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich und offener Küche im 1. Obergeschoss sowie die Terrassen bieten unverbaute Ausblicke auf die Südberge und den Golfplatz Eichenheim. Ein offener Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, freistehender Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Vom Erdgeschoss kommen Sie über die Terrasse direkt in den Garten mit Bioschwimmteich und Grillterrasse mit einer luxuriösen Grillküche.
Ein eigener Wellnessbereich im 1. Untergeschoss mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad rundet das einzigartige Flair dieses einmaligen geplanten Luxus-Chalets ab. Ebenfalls befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein Weinraum im 1. Untergeschoss. Vom Spa-Bereich und von jedem Schlafzimmer hat man Zugang auf die Sonnenterrasse.
Die luxuriöse Ausstattung mit den edelsten Materialien wurde sorgfältig gewählt und steht in perfektem Einklang mit der Umgebung.

Genügend Platz für Autos bieten die 2 Carport-Stellplätze sowie die Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und einer E-Auto-Ladestation. Im 2. Untergeschoss befinden sich außerdem ein Sportgeräteraum, ein Kellerraum und der Haustechnikraum. Vom Empfangsbereich mit Garderobe und Skischuhtrockner gelangt man über die Treppen oder einen Lift in das 1. Untergeschoss. Die 2 unterirdischen und 2 oberirdischen Geschosse sind mit einem Lift verbunden.

Unverbaubarer Blick auf den Golfclub Eichenheim und die umliegende Bergwelt
Offener Kamin
Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad
Bioschwimmteich mit überdachtem Grillhaus und Grillküche
Großzügiger Garten
Sportgeräteraum
Skischuhtrockner
Weinraum
Bus-Steuerungs-System mit Alarmanlage und Videoüberwachung
Tiefgarage, Golf-Cart Stellplatz, Carport
Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die angegebenen Fakten sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Der Altbestand mit genehmigter Planung befindet sich am Ortsrand von Kitzbühel und zeichnet sich durch den freien Blick auf die umliegende Bergwelt aus. Umgeben von den Südbergen und viel Grünfläche genießt man sogar einen atemberaubenden Blick auf den Großglockner. Die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel mit dem Wildpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der 18-Loch-Golfplatz Eichenheim ist fußläufig oder mit dem Golf Cart nur ca. 500 m erreichbar.
Die bekannte Sportstadt Kitzbühel bietet mit ihren exklusiven Shops, Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Angebot. Im Winter kommen Wintersportler voll auf ihre Kosten: das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet zieht internationales Publikum an. Im Sommer können Sie sich an dem vielfältigen Sportangebot (Wandern, Klettern, Schwimmen, Radfahren) erfreuen. Als Golfspieler können Sie direkt vor der Haustüre, am GC Eichenheim, Ihrem Hobby nachgehen. Weitere 3 Golfplätze sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die sehr gute Infrastruktur mit günstiger Verkehrsanbindung an Kufstein, München, Salzburg und Innsbruck rundet die ideale Lage der Stadt Kitzbühel ab.

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