Büronutzung möglich! ERSTBEZUG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried

Miete € / m²28,09

Fläche m²95

Miete

2.669 €

28,09 € / m²

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.668,57 €Preis pro m²28,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.425,98 €USt. Gesamtbelastung242,59 €Monatliche Kosten338,6 €Miete2.118,15 €USt. Miete211,81 €Betriebskosten307,82 €USt. Betriebskosten30,78 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution12.200 €

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1932, Altbau, Erstbezug

Bürofläche 95 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 2 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 127 kWh/(m²a)

Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,14m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE
3. Liftstock, KLIMAANLAGE

Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• ERSTBEZUG
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 224,83
• Klimaanlagenbetriebskosten € 47,07
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 2.994,86
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt

ERSTZAHLUNG
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2118,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 307,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 242,59

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Gesamtbetrag € 2668,57

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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C