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Aussenansicht
Wohnzimmer
Aussenansicht
Lageplan
Küche
Gästezimmer
Schlafzimmer
Einfahrt
Grundriss

Exklusiver Bungalow am Willersbach

Engel & Völkers Baden bei Wien
Zimmer3
Fläche m²109
Preis
645.000
5.917,43 / m²
7432 Willersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 Kaufpreis pro m²5.917,43
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab 01/05/2023
Baujahr 2022
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 109 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Fühlen Sie sich endlich zu Hause und genießen Sie das Leben in diesem exklusiven, modernen Bungalow, der mit einer Wohnfläche von 109m² viel Raum zum barrierefreien Wohnen bietet. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in den Wohn-Essbereich, zu den beiden Schlafzimmern, in ein geräumiges Badezimmer, sowie in einen kleinen Raum, der als Büro oder für Gäste genutzt werden kann, einen Technikraum und eine separate Toilette. Vom Wohnbereich aus betritt man direkt über großzügige Terrassentüren den ca. 193m² großen Eigengarten, der unter anderem eine ca. 53m² große teilüberdachte Terrasse sowie eine Bewässerungsanlage umfasst. Moderne Architektur sowie absolut im Trend liegendes Design zeichnen diesen Bungalow aus. Von Weitzer Parkettböden über italienischen Fliesen bis hin zu Sichtbetonoptik ist die Ausstattung rundum durchdacht und hochwertig. Zwei mit Carport überdachte PKW-Stellplätze sind dem Haus zugeordnet. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das außergewöhnliche Gesamtpaket ab. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive einer hochwertigen Küche von der Marke Selektion D übergeben. Dennoch lässt sich je nach Baufortschritt individuell mitgestalten.

Das durchdachte Bau– und Wohnkonzept sticht besonders hervor und ist genau das Richtige für anspruchsvolle Individualisten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem unserer Schauräume oder auch direkt vor Ort.
Das "Wohnen am Willersbach" zeichnet sich nicht nur durch die idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur aus, sondern auch durch die optimale Lage zwischen dem größten burgenländischen Kurort Bad Tatzmannsdorf und der bezaubernden Stadtgemeinde Pinkafeld. Die nächste größere Stadt ist mit Oberwart (Krankenhaus, Einkaufszentren etc.)nur wenige Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur Südautobahn ist in unmittelbarer Umgebung und bringt Sie in weniger als 90 Minuten ins Zentrum von Wien.

Durch die hervorragende Infrastruktur des gesamten Gebietes ist Willersdorf ein Ort mit hoher Lebensqualität. Man findet in der Gemeinde zahlreiche Schulen, Kindergärten und einladende Freizeitangebote. Nahversorger des täglichen Bedarfs sind bequem und problemlos erreichbar. Ein Highlight ist natürlich die Nähe zum AVITA Thermenresort, dem Reduce Gesundheitsresort sowie zu den bekannten und beliebten Golfplätze der Umgebung. Zahlreiche Wander–, Walking- und Laufstrecken sowie die Burg Schlaining mit kulturellen Veranstaltungen runden das hervorragende Gesamtpaket ab.

Gelassenheit und Entschleunigung werden in Willersdorf groß geschrieben. Entdecken Sie mit uns den Lifestyle des Südburgendlands, die idyllischen Landschaften und kulinarischen Highlights. Lassen Sie sich von der Entspanntheit dieser entzückenden Immobilie, vom Rauschen des angrenzenden Baches und den umliegenden Annehmlichkeiten verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen.

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