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Plan_T20

Traumhafte 2 Zimmeraltbauwohnung

JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Zimmer2
Fläche m²60
Miete
1.499
16,38 / m²
Ballgasse 4, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.498,99 Preis pro m²16,38 Gesamtbelastung Netto1.344,54 USt. Gesamtbelastung154,45 Miete1.183,96 USt. Hauptmietzins98,4 Betriebskosten160,58 USt. Betriebskosten16,06

Einmalige Kosten

Provision3.226,9 Provision Netto2.689,08 USt. Provision537,82 Kaution4.500

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1785, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 60,06 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106,57 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,55
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmeraltbauwohnung in Top-City-Lage!

Im dritten Liftstock des revitalisierten josephinischen Wohnhauses in der Ballgasse steht die Wohnung Top 20 frei zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 60 m² und teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer und einer getrennt begehbaren Küche auf. Über den Vorraum sind sowohl das Wohnzimmer und die Küche als auch das Badezimmer und WC erreichbar. Das Schlafzimmer ist angeschlossen an den Wohnbereich und besticht durch die Größe des Raumes. Die Küche ist vollausgestattet inklusive hochwertiger Haushaltsgeräte und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Regal für ausreichend Stauraum. Das WC befindet sich separat. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum, der ebenfalls zentral begehbar ist.


Alle Räume sind vollmöbliert und mit den besten Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des Wohnhauses und gestaltet somit eine absolute Ruhe Oase. Einige Räume der Wohneinheit verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden in schöner Optik. Das Schlafzimmer und der Wohnraum wurden mit einem schönen Parkettboden versehen.

Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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