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Strassenseite / Hauszugang
Grundstück mit Grünblick
Grundriss TOP 01 A
Grundriss Top 02 B
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MIET/KAUF*Gartenwohnungen*Goldwörth*Eigengarten*Loggia*Garage

Trend Immotreuhand GmbHHerr Christoph Pichler
Zimmer3
Fläche m²94
Preis
334.694
3.548,12 / m²
4102 Goldwörth

Einmalige Kosten

Kaufpreis334.694 Kaufpreis pro m²3.548,12
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 94,33 m²
Gartenfläche 94,4 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

MIETEN oder KAUFEN ? ZUERST MIETEN und SPÄTER KAUFEN?

Schwierige Fragen, die aktuell nicht leicht zu beantworten sind. Bei unserem Projekt "Gartenwohnungen in Goldwörth" haben Sie die WAHL, für welche Form sie sich entscheiden!

Ob Sie zunächst mieten (€ 9,00 pro m2 Wohnfläche im Monat exkl. Ust. und BK) und vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt kaufen, können Sie bei unserem Projekt frei wählen.

Die hochwertige Wohnbebauung mit insgesamt 4 Wohnungen, je einer Garage und einem KFZ Stellplatz, sowie einer Loggia, einem Kellerraum und einem Eigengarten, wird in ruhiger Siedlungslage in Goldwörth realisiert. Die südseitig orientierten Wohneinheiten beinhalten bereits standardmäßig eine hochwertige Ausstattung mit ALU-Vorsatzschalen bei den Fenstern, Parkettböden usw.

Profitieren Sie vom Luxus einer eigenen Gartenparzelle und geniessen Sie die Ruhe und die Sonne von morgens bis abends. Der Baubeginn für die 4 freifinanzierten Wohneinheiten erfolgt im Herbst 2022.

Ein Traum für Naturliebhaber, friedvolle Idylle mit Blick ins Grüne. Die allseits beliebten Feldkirchner Badeseen sind in unmittelbarer Nähe.

Top 1a: 3 Zimmer; Wfl 94,33m2; Garten; Mietpreis schlüsselfertig € 9,00 pro m2 Wfl./Monat exkl. Ust. und BK   ----  Kaufpreis schlüsselfertig € 339.130,-- (Stand 10/2022)

Top 1b: 3 Zimmer; Wfl 94,51m2; Garten; Mietpreis schlüsselfertig € 9,00 pro m2 Wfl./Monat exkl. Ust. und BK   ----   Kaufpreis schlüsselfertig € 339.714,-- (Stand 10/2022)

Top 2a: 3 Zimmer; Wfl 95,29m2; Garten; Mietpreis schlüsselfertig € 9,00 pro m2 Wfl./Monat exkl. Ust. und BK   ----   Kaufpreis schlüsselfertig € 343.129,-- (Stand 10/2022)

Top 2b: 3 Zimmer; Wfl 95,74m2; Garten; Mietpreis schlüsselfertig € 9,00 pro m2 Wfl./Monat exkl. Ust. und BK   ----   Kaufpreis schlüsselfertig € 343.712,--(Stand 10/2022)

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter folgender Emailadresse c.pichler@trend-immotreuhand.at

Allgemeines: Angeführte Mietpreise, gelten ab einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden.

Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes bei KAUF 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. oder bei MIETE 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis, resultierend aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung weisen wir ebenfalls hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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