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Ruheoase auf der Sonnenseite im Oberpinzgau: Mehr-Familienhaus mit eigener Wasserversorgung

PrivatFrau Marita Gandler
Zimmer10
Fläche m²1595
PreisPreis bei Interesse
5724 Stuhlfelden

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1969
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett
Gesamtfläche 1.595 m²
Grundstücksfläche 1.595 m²
Terrassenfläche 25 m²
1 Balkon 15 m², Garten, Terrasse
10 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Ruheoase liegt auf der Sonnenseite in Burgwies/Stuhlfelden - zwischen den Wander- und Schigebieten Kitzbühel und Zell am See - mit Blick in den Nationalpark Hohe Tauern.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.595 m² und hat ihre eigene Wasserversorgung.
Das Landhaus mit 2 Etagenwohnungen und 1 Garconniere im Dachgeschoß bietet genügend Platz für 2 Familien oder ist zur Vermietung geeignet.

Erworben werden kann
• die gesamte Liegenschaft
• oder Haus mit Garten und
• Gartenstück als Baugrund (bereits aufgeschlossen)

Aufteilung:
Gebäudefläche: 124 m² (Erdgeschoß, 1. Stock mit Whg., 2. Stock mit Whg., 3. Stock Garconniere)
Baufläche: 1.471 m²

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Gesamtfläche: 1.595 m²

Die Baufläche bzw. das Grundstück besteht aus einem großen Garten, der mit
• Feuerstelle
• Gartenhaus
• Obstbäumen, zum Einhänge der Hängematte
• Gemüsegarten
• überdachter Sitzecke
• Holzplateau für die Sonnenliegen
• und genügend freier Rasenfläche zum Aufstellen eines Trampolins oder zum Fußballspielen einlädt.

Zudem ist im Garten eine weitere Bebauung möglich (Anschlüsse bereits vorhanden).

Das Haus verfügt über
• direkten Gartenzugang bzw. zur überdachten Sitzecke im Erdgeschoß
• Balkon im 1. und 2. Stock
• Terrasse (z. T. überdacht) im 1. Stock
• Wintergarten im 1. Stock
• 2 Garagen und mehreren Parkplätzen im Freien
• Solaranlage mit 3 x 500 l Boilern
• Öl-Zentralheizung (z. T. Fußbodenheizung)
• Wärmedämmung
• Speis mit Weinlagerung
• Abstellräumen
• 2 Badezimmer mit Bad, Dusche

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