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Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
Vorraum
Badezimmer
Grundriss

SCHALLMOOS - Bezaubernde Altbauwohnung Nahe der Linzergasse

Am Punkt Immobilien GmbHFrau Simone Wolf MBA
Zimmer3
Fläche m²90
Preis
399.500
4.438,89 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.500 Kaufpreis pro m²4.438,89
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern245 Monatliche Kosten335 Heizkosten90

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dielen
Fliesen
Wohnfläche 90 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Ceconi-Villa mit nur sechs Einheiten. Sie hat drei große Zimmer plus Küche, die sich auf insgesamt rund 90m² Wohnfläche verteilen. Imposant die Raumhöhe von fast 3 Meter!

SO LEBEN SIE HIER. In dieser Wohnung haben Sie zwei große helle Schlafzimmer, alle zentral vom Vorraum aus begehbar, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle mit Platz für eine Essecke.

Das Tageslicht-BAD hat Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschaschinenanschluss.

Öffi: Der Bus Nummer 4 hält quasi vorm Haus.

FAZIT. Die absolut zentrale Lage dieser Wohnung macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin genießen wollen.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein persönliches Naheverhältnis besteht.
Diese Wohnung liegt in Schallmoos am Ende der Linzergasse. Die Nachbarschaft lebt hier vergnügt mitten im Zentrum, ist alles andere als verschlafen. Hier finden Sie junge Menschen, mehr Singles und Paare als Familien.

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