Eco 5

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung und

modernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrums

bietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im

Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mit

variablen Grundrissen.

Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einer

herkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im

Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage die

natürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen.

Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Für

ungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem

Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologien

parallel bzw. wahlweise zur Verfügung.

Die Flächen bestechen durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung.

Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

3. OG/ Top 1.04

173,00

6. OG/DG/ Top 1.07

310,00

​​​​​​​Kosten:

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

3. OG

12,75

6. OG/DG

12,90

Betriebskosten:

3,64 (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze:

à € 110,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 12A, 14A
• U Bahn Linie U4

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Gürtel
• Margaretenstraße
• Bräuhausgasse
• Linke Wienzeile

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap