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WELS NÄHE KLINIKUM: RARITÄT: WOHNJUWEL IN BEVORZUGTER RUHELAGE!

Immopraxis Fritz KarlHerr Fritz Karl
Zimmer6
Fläche m²136
Miete
1.500
11,03 / m²
4600 Wels

Laufende Kosten

Preis pro m²11,03
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.500 Betriebskosten188,49

Einmalige Kosten

Provision: 1 BruttoMonatsmiete zzgl. 20% MWSt
Kaution: 5000

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Baujahr 1998
Modernisiert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 136 m²
Grundstücksfläche 813 m²
Terrassenfläche 20 m²
1 Balkon 6 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 70,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig:
in diskreter Siedlunglage in einer Sackgasse befindet sich dieses schmucke Wohnhaus, Baujahr 1998.
Auf insgesamt 136qm Nutzfläche + Vollkeller bzw. 813qm Grund ist jede Menge Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Bad mit Dusche und WC und Büro/Gästezimmer der geräumige Wohnbereich mit Übergang zur offenen Wohnküche. Hier wurde eine neue Komplettküche mit freistehendem Herd mit Bora-Dunstabzug installiert.
Im 1.Stock befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und 2 Bäder, 1 mit WC, sowie ein gemütlicher überdachter Balkon.
Geniessen Sie die lauen Sommerabende auf Ihrer grossen südwestseitigenTerrasse.
Im hellen Keller ist Platz für Hobby, Homeoffice,Stauraum, etc.

Der gepflegte Garten mit Gartenhütte und viel Grün erhielt soeben einen neuen Rasen, der mittlerweile komplett grün ist.
Ihre PKW parken sicher in der Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor.

Die überkomplette Ausstattung kann sich sehen lassen:
• Neue hochwertige Laminatböden
• stilvolle Sprossenfenster mit Rolläden bzw. Jalousien,
• 3 Bäder,2 WC,
• Beheizter heller Kellerraum für Hobby/Homeoffice, etc.
• eigener Brunnen + Ortswasser,
• Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, Heizung: Gaszentral, Warmwasser mit Wärmepumpe. Kachelofen.
• Kabel-TV/Internet über LIWEST oder Telekom.
Energieausweis ist vorhanden: HWB 70,6, Klasse C

Miete: € 1500
BK: € 188,49
Strom + Heizung werden direkt zwischen Mieter und Energielieferanten abgerechnet.
sehr gepflegtes ELK-Fertigteilhaus
Beste Welser Wohnlage in einer Sackgasse mit Einfamilienhäusern.
In 10 Gehminuten erreichen Sie das Klinikum Wels, in 15 Gehminuten sind Sie am Bahnhof.

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