Zirl: Gemütliches Haus in ruhiger und zentraler Lage

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus glänzt durch die hervorragende und ruhige Lage im Herzen von Zirl.

Das massiv errichtete, gepflegte Haus ist voll unterkellert und teilt sich in zwei Wohneinheiten, in welche immer wieder investiert wurde. Im wohnlichen Erdgeschoss steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche/Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und integriertem Wintergarten mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit des Hauses. Ein großzügiger offener und heller Wohnraum mit integrierter Küche sorgt für ein gemütliches Wohnklima. In diesem Teil des Hauses befindet sich auch das Badezimmer. Die drei Schlafzimmer zur Wohneinheit findet man im Dachgeschoss.

Die Liegenschaft verfügt über genügend Parkfläche und eine separate Garage.
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, jedoch sind einige Sanierungsarbeiten durchzuführen, um das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Hard Facts

• Wohnfläche ca. 140 m²
• Grundstück ca. 595 m²
• Wintergarten
• Öl-Heizung
• Garage
• sehr gute Infrastruktur
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

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