{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007005","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4810","obj_title":"Neubau: Gartenmietwohnung im Zentrum von Gmunden - TOP 5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001ShADF-1668073920-7e65a477b7f64371acef89bec4d96aef","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

Neubau: Gartenmietwohnung im Zentrum von Gmunden - TOP 5

Maximilianhof Immobilien GmbHFrau Viktoria Fürtbauer
Fläche m²57
Miete
859
15,18 / m²
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten859 Preis pro m²15,18
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto776,9 USt. Gesamtbelastung82,1 Gesamtmiete818,25 Gesamtmiete Netto742,94 USt. Gesamtmiete75,31 Miete627,34 USt. Miete62,73 Betriebskosten105,4 USt. Betriebskosten10,54 Sonstige Kosten Netto10,2 USt. Sonstige Kosten2,04 Heizkosten Netto33,96 USt. Heizkosten6,79

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 56,6 m²
Gartenfläche 33 m²
1 Terrasse 18,01 m²
Garten
Kellerfläche 2,98 m²
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

In der Wunderburgstraße wurden - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - werden aktuell zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Wohnungen errichtet.

Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar (auch über die wunderschöne Traunpromenade) und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten.

Lage
• 5 Fußminuten ins Zentrum von Gmunden
• 10 Fußminuten zum Traunsee
• 3 Autominuten zum SEP (Salzkammergut Einkaufspark)
• 5 Autominuten zum Salzkammergut Klinikum Gmunden
• 1 Autominute zu Krabbelstube und Kindergarten
• 1-5 Autominuten zu diversen Schulen (ebenso fußläufig erreichbar)

Die Fertiggestellung der Wohnanlage ist für September 2022 geplant.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich inkl. Küche, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC.

Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 18 m² und Ihren Eigengarten.

Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Außenparkplatz zugewiesen.

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins: EUR 690,07 (inkl. gesetzlicher USt.)
Betriebskostenakonto (inkl. Heizkosten): EUR 168,93 (inkl. gesetzlicher USt.)
Gesamtmietzins: EUR 859,00 (inkl. gesetzlicher USt.)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbefristung: 4 Jahre

Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter 0664/3584999 oder fuertbauer@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

zentrumsnah, ruhige Grünlage, sehr gute Infrastruktur

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichMaximilianhof Immobilien GmbHFrau Viktoria Fürtbauer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Maximilianhof Immobilien GmbH
Frau Viktoria Fürtbauer
Verifiziert von ImmoScout24