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Aussenansicht
Wohnungsplan DG
Badezimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Terrassentüre
Aussicht Balkon

Entzückende 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Flachau (zur Eigennutzung)

Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Zimmer3
Fläche m²71
Preis
265.000
3.745,05 / m²
Grabnersiedlung 285, 5542 Flachau

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 Kaufpreis pro m²3.745,05
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 20.3.1997
Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 70,76 m²
beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Gewerbeeinheit, 1 Bett
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,53
E

Beschreibung

• helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• zwei großzügige Schlafzimmer
• separate Küche
• Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum mit Garderobenbereich
• Kaminanschluss
• praktisches Kellerabteil
• Carport
• Baujahr 1997
• provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem kleinen Wohnobjekt mit nur 8 Wohneinheiten. Über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Wohn-Ess-Bereich haben Sie genug Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Zur wahren Wohlfühl-Oase wird der Wohnbereich durch den integrierten Kaminanschluss. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus betreten Sie den südseitigen Balkon. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt. Das geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke.
Das großzügige Kellerabteil mit ca. 6m² ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Waschraum und Trockenraum mit Waschmaschine und einen Fahrradabstellraum.
Es handelt sich um kein Zweitwohnsitzgebiet! Es muss ein Hauptwohnsitz in der Wohnung angemeldet werden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist nicht möglich!

Die Wohnung wird nur zur EIGENNUTZUNG verkauft.
Flachau bietet nicht nur Wintersportler Abwechslung, im Sommer lädt die herrliche Bergwelt zum wandern oder radfahren ein.
Auch Kultur und Brauchtum hat in der Bevölkerung einen großen Stellenwert.

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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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