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Außenansicht
Rückansicht
Keller
Garten
Garten1
Garten2
Stiegenaufgang
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Zimmer
Bad
Zimmer4
Zimmer5
Schlafzimmer Whg.
Gang
Fensterseite Terrasse
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Wohnzimmer
Balkon
Aussicht
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Mehrparteienhaus -TOP für Anleger und Großfamilien

s REAL - ZwettlHerr Hans-Peter Zottl
Fläche m²218
Preis
183.000
839,45 / m²
3804 Allentsteig

Einmalige Kosten

Kaufpreis183.000 Kaufpreis pro m²839,45
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1969, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Veränderbare Räume
Wohnfläche 218 m²
Grundstücksfläche 437 m², Gartenfläche 306 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Garten, Terrasse
Kellerfläche 89,6 m²
Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 6 Parkplätze, 2 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 145,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,19
D

Beschreibung

Ein großzügiges Mehrparteienhaus (ehemaliges Ärztewohnhaus) mit viel Potential, in Siedlungsrandlage und in massiver Bauweise, in der schönen Waldviertler Stadt Allentsteig, steht zum Verkauf.  Im Laufe der Zeit wurde immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte große Sanierung fand 2022 statt, es wurde das gesamte Dach erneuert.

Diese interessante Liegenschaft beinhaltet das großzügige Wohnhaus, genügend Autoabstellplätze straßenseitig und einen Garten mit Ausblick ins Grüne, der für alle Bewohner frei zur Verfügung steht.

Das geräumige Mehrparteienhaus unterteilt sich in: Kellergeschoß, Erdgeschoß und erster Stock

Im vollausgebauten Keller befinden sich zwei separate Garagenplätze, drei Abstellräume-den Wohnungen zugeteilt nach Größe, Kellerflur, Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum für Allgemeinnutzung, Heiz- und Öltankraum.

Im Erdgeschoß findet man zwei Wohnungen:
die Erste unterteilt sich auf 31,70 m² in: Vorraum, Bad, WC, Wohn- Schlafraum und der Kochnische.
die Zweite unterteilt sich auf 76,50 m² in: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, Kabinett, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und ein Schlafzimmer.

Im ersten Stock befindet sich die größte Wohnung mit 109,90 m² und die unterteilt sich in: Diele, Abstellraum, Bad, WC, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Loggia 4,50 m² und die Küche mit einem dazugehörigen Essplatz.

Diese Wohnung ist seit Juni 2003 unbefristet vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2668286?accessKey=62c1

Siedlungsrandlage nähe Zentrum

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