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Kalsdorf_00
Kalsdorf_04
Zelzer Immobilien_Badezimmer_95
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Top 4_11 - 2D Floor Plan
Top 4_11 - 3D Floor Plan

Verkauf nur an Anleger und Investoren mit mindestens € 70.000 Eigenkapitalanteil: Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)

Zelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
Zimmer2
Fläche m²46
Preis
169.111
3.701,27 / m²
8401 Kalsdorf bei Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.111 Kaufpreis pro m²3.701,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 1000.00 zuzüglich USt.
Provision1.000

Merkmale

Baujahr ca. 2022
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 45,69 m²
1 Balkon 14,98 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt!


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• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung


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Ideales Anlegerprojekt für Investoren in zentraler Top-Lage in Kalsdorf bei Graz!

Südlich von Graz in der Gemeinde Kalsdorf entsteht dieses neue, moderne Wohnprojekt, welches mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und vor Allem mit einer perfekten Lage überzeugt.
Kalsdorf ist die am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark und ist somit mit seinem enormen Entwicklungspotential ideal für die Anlage geeignet!


Lagebeschreibung:
Die Anlage wird unweit des Ortszentrums von Kalsdorf errichtet - zu Fuß erreichen Sie dieses in weniger als 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof von Kalsdorf bietet eine direkte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie ohne Umsteigen in nur 13 Minuten Fahrzeit.

Die Lage in Kalsdorf bietet Ihnen viele weitere Vorteile:
- Auffahrt Autobahn A9: 4,7 km
- Flughafen Graz: 5,8 km
- Shopping City Seiersberg: 10 km
- Copacabana Freizeitzentrum: 3,5 km
- Schwarzlsee: 6,7 km


Projektbeschreibung:
Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 38 m2 bis 117 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien optimal geeignet.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse und/oder Garten).


Die perfekte Infrastruktur und top Lage machen dieses Wohnobjekt für Anleger besonders attraktiv! Renditen bis zu 3,7% sind möglich!

Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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