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Wien 1230_31
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_60
Zelzer Immobilien_Badezimmer_103
Wagramerstraße_B8 - 2D Floor Plan
Wagramerstraße_B8 - 3D Floor Plan

Top Vorsorgewohnung mit Rundum-Sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen, uvm.) U-Bahn Nähe - Top Rendite. Keine Eigennutzung möglich!

Zelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
Zimmer2
Fläche m²39
Preis
313.010
7.966,66 / m²
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis313.010 Kaufpreis pro m²7.966,66
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Baujahr ca. 2022
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 39,29 m²
1 Balkon 4,3 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tage im Jahr an.

Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt!


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• Garantierte Mieteinnahmen
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Top Anlegerprojekt in Wien - sichern Sie sich jetzt Ihr fixes, monatliches Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen!

Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist nicht möglich!

Diese Wohnanlage entsteht in Wien-Donaustadt und zeichnet sich durch perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus.
In 5 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn-Station Kagran, die eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Alten Donau, welche sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet.
Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 30 - 90 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien geeignet.
Alle Wohnungen sind zudem mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten).


Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.


Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!


Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen
(Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück.

Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!
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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Chancencheck

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