{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004014","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9073","obj_title":"Stilvolles Architektenhaus in bevorzugter Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001hRXGj-486d8ced9f414b308807f651dedb8193","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896430","obj_purchasePrice":685000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Terasse
Zimmer
Slide 10
Schlafzimmer

Stilvolles Architektenhaus in bevorzugter Lage

Herr Patrick Quantschnig
Fläche m²170
Preis
685.000
4.029,41 / m²
9073 Köttmannsdorf / Aich

Einmalige Kosten

Kaufpreis685.000 Kaufpreis pro m²4.029,41
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2003
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 894 m²
2 Terrassen
Terrasse
Kellerfläche 75 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Einfamilienhaus mit guter Infrastruktur in Top-Lage nähe Klagenfurt? Hier könnte Ihre Immobiliensuche zu Ende sein.

Auf einer Grundstücksgröße von 894m2 wurde dieses Architektenhaus 2003 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Tropenholzparkettboden lässt Sie den Alltag vergessen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro und ein Badezimmer inklusive Pissoir und Dusche.
Den Dichtbetonkeller können Sie ganz bequem von innen oder außen begehen.
Über die designvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zu den 3 Schlafzimmern(eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer sowie zur Dachterrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit viel Tageslicht. Ein separates WC befindet sich im OG. Das Haus wird inklusive der hochwertigen Möbel und dem gesamten Inventar übergeben. Für einen positiven energetischen Fingerabdruck wurde im Jahr 2021 von einer Ölheizung auf eine neue Luftwärmepumpe umgestellt, zusätzlich wurde eine Photovoltaik Anlage errichtet um die Betriebskosten niedrig zu halten. Das Garagentor wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.
Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmansdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHerr Patrick Quantschnig
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Herr Patrick Quantschnig
Verifiziert von ImmoScout24