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NATÜRLICHE BAUWEISE FÜR EIN WOHNLICHES MORGEN

ERIMMO EINRAMHOF-IMMOBILIEN GmbHHerr Klaus-Dietmar Einramhof
Zimmer3
Fläche m²119
Preis
663.000
5.549,51 / m²
4490 St. Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis663.000 Kaufpreis pro m²5.549,51
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Erstbezug
Holzbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 119,47 m²
1 Loggia
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 12,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Drei extravagante Objekte mit jeweils vier Wohnungen und einem Penthouse - also insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 116 und 130 m² - entstehen im lebenswerten St. Florian.
Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2024.

Die Objekte werden in Vollholz-Bauweise errichtet und leisen somit einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz.

Die Einheiten im Detail:
•6 Einheiten mit Loggia und Eigengarten (116,79-117,45 m² Wohnfläche)
•6 Einheiten mit Loggia (118,95-119,61 m² Wohnfläche)
•3 Einheiten Penthouse Wohnungen mit direktem Lift-Zugang und 96,41 m² großer Terrasse (129,71 m² Wohnfläche)

Alle Einheiten sind barrierefrei und verfügen über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze (nicht im Kaufpreis enthalten, € 22.250,-- je TG Platz). Die Gebäude liegen inmitten einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu Oberösterreichs wunderbarer Kulturlandschaft.

Das Projekt überzeugt durch intelligente Grundrisse, große Freiflächen, einer komfortablen Anlage, einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Bauweise, hochwertiger Ausstattung und natürlich der einmaligen Lage im Herzen von St. Florian.

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