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Wohnhaus in exklusiver Alleinlage!

Lebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceFrau Barbara Lebenbauer
Zimmer7
Fläche m²291
Preis
420.000
1.443,3 / m²
7531 Kemeten

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 Kaufpreis pro m²1.443,3
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt

Merkmale

Gesamtfläche 291 m²
Grundstücksfläche 1.180 m²
Terrasse
7 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,62
C

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus im Grünen.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage umgeben von Wiesen und Feldern.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt hervorragend als Zweifamilienhaus sowie auch als Praxis.

Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf 3 Ebenen.
Insgesamt bietet das Haus 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC’s, Wirtschaftsraum Küche, Wohnzimmer, Galerie. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiter großer Raum welcher als Büro oder zweites Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse genutzt werden kann.

Errichtet wurde der Rohbau 2001 in Massivbauweise, die Fertigstellung erfolgte 2014.
2022 wurden sämtliche Fenster gegen hochwertige Kunststofffenster mit funkgesteuerter Beschattung getauscht. Im Erdgeschoß wurden einbruchssichere Fenster verwendet, sowie eine Sicherheitseingangstür.

Aufgrund der neuen Fenster, Vollwärmeschutz und Kaltdach weist dieses Objekt einen niedrigen Energiewert auf.
Beheizt wird das Haus mittels Gastherme.
Das gesamte Haus ist mit Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. Installiert wurde diese 2022

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem, sofort beziehbarem Zustand.
Die Außenanlage bedarf noch einiger Fertigstellungsarbeiten Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für einen Pool und eine schöne Gartengestaltung.

Einkaufszentrum Oberwart ca. 7 km
Autobahnanschluss in ca. 10 km

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