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Schöner Türbogen
Blick ins 19m2 große Elternschlafzimmer
Großzügig gestaltetes Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit viel Platz
Essbereich mit Zugang zum Balkon
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Herrlicher Ausblick vom Balkon aus
Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
Außenansicht
Grundriss

4-Zimmer-Familienwohnung in Hohenems

Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Philipp Klimmer
Zimmer4
Fläche m²95
Preis
356.000
3.737,53 / m²
Im Kirchholz 24, 6845 Hohenems

Einmalige Kosten

Kaufpreis356.000 Kaufpreis pro m²3.737,53
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Betriebskosten197,4 Sonstige Kosten Netto45,6

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2023
Baujahr 1974
Gepflegt, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 95,25 m²
2 Balkone
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 8,36 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug
• Zentrale Lage in Hohenems
• Grenznähe
• Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Gut erhaltener Zustand
• Anlage mit Lift
• Helle Räume durch die Süd-West-Ausrichtung
• Moderate Betriebskosten

Heizung

Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,1
C

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Wohnhauses, welches insgesamt 15 Wohneinheiten beinhaltet.
Die Wohnung ist über einen Lift zu erreichen.

Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt ein:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Balkon
• Koch - und Essbereich mit einem weiteren Balkon
• Kinderzimmer ca. 10,6 m2
• Kinderzimmer ca. 11,7 m2
• Elternschlafzimmer ca. 19 m2
• Badezimmer
• WC

Der Wohnung ist keine Garage zugewiesen, jedoch sind genügend Allgemeinparkplätze vorhanden.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

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