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Außenansicht
Wohnküche, Ansicht 1
Wohnküche, Ansicht 2_NEU
Küche
Schlafzimmer, Ansicht 1
Schlafzimmer, Ansicht 2
kleines Zimmer
Badezimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Blick aus dem Schlafzimmer
Plan 3D
Versicherung

"Blick ins Grüne!"

RE/MAX MödlingHerr Dimitri Grabar
Zimmer3
Fläche m²63
Miete
784
12,53 / m²
2340 Mödling

Laufende Kosten

Monatliche Kosten784 Preis pro m²12,53
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto769,64 USt. Gesamtbelastung14,36 Monatliche Kosten157,91 Betriebskosten143,55

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1934.35 inklusive USt.
Provision1.934,35 Kaution3.136

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1960
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 62,57 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

"Blick ins Grüne!"

Suchen Sie nicht weiter - Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden!
Am Rande von Mödling (an der Grenze zu Hinterbrühl) steht eine sehr schöne Wohnung zur Vermietung, welche soeben liebevoll adaptiert wurde.

Diese befindet sich im 1. Stock OHNE Lift, hat ca. 62,57 m² Wohnfläche und teilt sich in
- einen Vorraum
- eine schöne Wohnküche (in der Küche befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss)
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres, kleines Zimmer (evtl. Büro)
- ein Badezimmer mit Dusche
- und eine extra Toilette.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne und ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Gegend bietet Sportbegeisterten viele Möglichkeiten.

In Mödling befinden sich div. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist mittels Bus gegeben.
Für das leibliche Wohl sorgen div. Lokale, Bars und Restaurants im Ort.

Sie sind neugierig geworden?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 784,00
Nettomiete: € 626,09 (keine Steuer)
Betriebskosten: € 143,55 + 10 % MwSt. (€ 14,36) = € 157,91

Kaution: € 3.136,00
Maklerprovision: € 1.934,35 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beläuft sich auf € 43,61.
Aufgrund der steigenden Energiekosten, ist aber davon auszugehen, dass sich dieser Betrag zukünftig erhöhen wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 626,09
Betriebskosten € 143,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 14,36

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Gesamtbetrag € 784

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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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