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Außenansicht
Haus
Haus2
Lageplan
Grundriss Top 309

Smarte Drei-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Loggia - Miete 1110 Wien

ColliersFrau Sophie Weilguni
Zimmer3
Fläche m²124
Miete
1.511
8,6 / m²
1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.510,99 Preis pro m²8,6 Gesamtbelastung Netto1.367,51 USt. Gesamtbelastung143,48 Gesamtmiete1.430,21 Miete1.070,01 USt. Hauptmietzins107 Betriebskosten230,18 USt. Betriebskosten23,02 Heizkosten Netto67,32 USt. Heizkosten13,46

Einmalige Kosten

Provision3.282,02 Provision Netto2.735,02 USt. Provision547 Kaution4.103

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 124,45 m²
2 Balkone 5,88 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+

Beschreibung

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Loggia - Miete 1110 Wien

In einem erstklassigen Neubau befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:
zentraler Vorraum mit Garderobebereich, separate Toilette, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Die im 3.Liftstock gelegene, ca. 124,45 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche und Außenrollos ausgestattet.

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,21 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,65.

Ein Autoabstellplatz kann bei Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage zu ca. € 100,00/Monat angemietet werden. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Nähe zur U3-Station Gasometer und der Autobuslinie 72A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Restaurants und einem Kino ist durch die benachbarten Gasometer gesichert.

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