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25 Top 25
Lageplan

Exklusive Neubauwohnung mit Freifläche und Top-Ausstattung!

ColliersFrau Sophie Weilguni
Zimmer2
Fläche m²57
Miete
799
10,77 / m²
1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 Preis pro m²10,77 Gesamtbelastung Netto726,36 USt. Gesamtbelastung72,64 Miete617,47 USt. Hauptmietzins61,75 Betriebskosten108,89 USt. Betriebskosten10,89

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision1.743,26 Provision Netto1.452,72 USt. Provision290,54
Kaution: 3BMM
Kaution2.179,08

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Parkett
Wohnfläche 57,31 m²
1 Balkon 9,7 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche – zu mieten in 1230 Wien

Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing.

Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen.

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen
Durchdachte, effiziente Grundrisse
Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4)
Nähe zum Lainzer Tiergarten
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
HWB 27,37 kWh/m²

1230 Wien, Scherbangasse 3
Wohnung Top 25

2. Obergeschoss
57,31 m² + 9,70 m² Balkon

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Separate Toilette
Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung der Wohnung:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küche
Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Parkettboden
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi)
Waschmaschinenanschluss
Kühlung in den DG-Wohnungen

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.

Öffentlicher Verkehr
Schnellbahnen: S1, S2, S3
Bus 60A, 62A, 66A

Individualverkehr
Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautobahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar

Einmalige Bearbeitungsgebühr: € 215,00

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