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Blick_in_die_Wohnkueche
Kueche
Wohnkueche
wunderschöne Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Balkon
WHG1_Haus1

Nähe LKH/Med Campus: Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carportplatz!

Immobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler
Zimmer3
Fläche m²54
Miete
727
13,47 / m²
8010 Graz,10.Bez.:Ries

Laufende Kosten

Monatliche Kosten727,41 Preis pro m²13,47
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto657,64 USt. Gesamtbelastung69,77 Monatliche Kosten186,22 Miete491,99 Betriebskosten165,65 USt. Monatliche Kosten20,57
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision1.578,34 Kaution2.200

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2014
Neubau
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Im Grazer Grüngürtel - Erdgeschoßwohnung Nähe LKH und Med Campus - 3 Zimmer - Carport!


Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage und ist folgendermaßen aufgeteilt:


• Vorraum


• großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den 11 m² großen westseitigen Balkon


• 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) - ostseitig


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Abstellraum


Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon

Im hochwertig eingerichteten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung (Pelletsheizung) beheizt. Besonders hervorzuheben ist Raumhöhe, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.


Keine Haustiere möglich. Die Wohnung ist ab 1. Juli 2022 beziehbar.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carportplatz zugeordnet, der Carportplatz ist im Preis enthalten,

ein zweiter Carportplatz (€ 48,-- inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 26,--) könnte jederzeit angemietet werden.


Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich.

Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation ist nur wenige Meter entfernt.


Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Ust beträgt rund EUR 727,--. 


Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 46,00
 HWB Klasse: B

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand

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