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Wohnküche
Zimmer
BAlkontür 2
Wohnzimmer
Bad
Balkon
DSC03230
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LAENDYARD - schöne 2 Zimmerneubauwohnung mit Balkon

JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Zimmer2
Fläche m²48
Miete
854
14,33 / m²
Erdberger Lände 26, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten854,11 Preis pro m²14,33 Gesamtbelastung Netto776,46 USt. Gesamtbelastung77,65 Miete690,56 USt. Hauptmietzins69,06 Betriebskosten85,9 USt. Betriebskosten8,59

Einmalige Kosten

Provision1.928,4 Provision Netto1.607 USt. Provision321,4 Kaution2.656,34

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Unterkellert
Wohnfläche 48,2 m²
1 Balkon 10,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,28 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine nette Wohnung im 3.Bezirk.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:

• Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• ensuite Schlafzimmer
• Duschbadezimmer
• separates WC

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Gutes Leben bleibt urban

Architektur

Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt.

Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten.

Lage

An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt.

Hier offenbart sich das gute Leben.

Warmwasser zzgl. EUR 12,22 brutto
Heizung zzgl. EUR 19,12 brutto

Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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