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Gaisbergstr Plan mit Außenmaßen

Parsch: Perfekte 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia

Poetsch Immobilien GmbHFrau Nina Caroline Wenner
Zimmer3.5
Fläche m²105
Miete
1.653
15,74 / m²
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.652,6 Preis pro m²15,74
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.000

Merkmale

Verfügbar ab 15.07.2022
Baujahr ca. 1972
Unterkellert
Wohnfläche 105 m²
1 Loggia
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,08
D

Beschreibung

Ab sofort kommt hier eine perfekt eingeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Parsch zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5ten Stock mit Lift in einem Mehrparteienhaus in der Gaisbergstraße 8. Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Schuhe und von hier aus sind auch alle Räume begehbar. Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die verlaste Loggia und Blick ins Grüne. Die Küche ist extra und hat sogar Platz für eine Frühstücksecke. Geräumiges Büro oder auch Kinderzimmer. Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem faszinierenden Blick auf die Festung Hohensalzburg. Bad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschine. Das WC ist separat und hat aber zusätzlich eine Verbindungstür zum Bad. Extras der Wohnung: Doppelte Eingangstür, Miele-Geräte, weiße Einbauschränke im Vorraum, Außenjalousien, Loggia verglast, Waschmaschine, große Fensterfronten, toller Ausblick.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und es befinden sich Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus.
Im Mietpreis von 1652,60€ sind die BK und HK a conto bereits inkludiert.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1652,6
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1652,6

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08

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