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Wien 1100_01
Wien 1100_10
Zelzer Immobilien_Badezimmer_97
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_46
B2 - 2D Floor Plan
B2 - 3D Floor Plan
U1
FH
Tankstelle
McDonalds

Nur für Anleger und Investoren: Vorsorgewohnung mit Rundum-sorglos-Paket (Finanzierungsabwicklung, Vermietungsservice, Mahnwesen, uvm.)

Zelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
Zimmer2
Fläche m²32
Preis
239.009
7.448,08 / m²
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.009 Kaufpreis pro m²7.448,08
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 32,09 m²
Gartenfläche 6 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.


** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL **

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• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung


Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt!

Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

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Sichern Sie sich jetzt Ihre top-Anlegerwohnung im aufstrebenden Bezirk Favoriten!

Dieses Projekt entsteht nahe dem südlichen Stadtrand Wiens und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, U-Bahn)
und somit eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Wien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. auch direkt auf dem Wohnareal.

Die besondere Lage bietet einen herrlichen Ausblick in das grüne Umland.
Für Erholung, Freizeitgestaltung und Shoppingtouren eignen sich die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete sowie die wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd.
Der FH Campus Wien ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in unter 30 min erreichbar.

Diese Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens für die Anlage geeignet!


Ihre VORTEILE im Überblick:

• Inflationsschutz durch Mieteinnahmen, welche wertgesichert sind
• Rendite bis zu 3,8 Prozent
• Sie kaufen netto - Ihr Umsatzsteuervorteil beim Kauf
• Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" - Wohnungseigentum statt Baurecht
• m2 Preis - ab € 4.596 netto
• Ab € 17.500,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an.


Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück.
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Sonstiges:
Viele Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums-, oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Chancencheck

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