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Tolles Loft mit Altbaucharakter!

Poetsch Immobilien GmbHHerr Thomas Poetsch MA
Zimmer2.5
Fläche m²135
PreisKaufpreis bei Interesse
5400 Hallein

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach VB
Baujahr ca. 1680
Wohnfläche 135 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,37
C

Beschreibung

Dieses großzügige 2-3 Zimmer Loft verfügt über ca. 96 - 135 m² und befindet sich in zentraler Lage in Hallein. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde das Haus um 1680. Die Wohnung besticht durch das Gewölbe mit eigenem Charme und Altbaucharakter!

Eingeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert inkl. Geräte, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ein WC extra, ein Abstellraum, ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss und einen abgetrennten kleinen Wintergarten, über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Galerie befindet, welche sich ideal als Schlafzimmer eignet, sowie ein begehbarer Schrankraum, ein 2. WC extra und ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten bertragen € 277,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert!).
Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37

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