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VIELFÄLTIG UND IN EINER TOP LAGE

SuchAgents AT GmbH
Miete
2.400
3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.400

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1 Bruttomonatsmiete plus MWST
Kaution7.800

Merkmale

Altbau
Gepflegt
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 96,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,39
C

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt sowohl auch zum Landesklinikum St. Pölten.
Die Büroräume verteilen sich auf 220 m². Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Durch die zentrale Lage, schneller Erreichbarkeit und einer super Anbindung an das Verkehrsnetz, ist es sowohl für Arbeitgeber eine gute Investition , als auch für Arbeitnehmer ein interessanter Arbeitsplatz.
Dem Objekt sind expliziert keine Parkplätze zugewiesen, dennoch finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Klimaanlage im Dachgeschoss, Fussbodenheizung, EDV Telefon Verkabelungen, ein für Frauen und Männer getrenntes WC sowie Vorbereitungen für die Internet Anschlüsse und getrennte Eingänge für beide Stockwerke.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:

• Austattungen: 
• EDV+Telefonverkabelung 
• Fussbodenheizung 
• Internet Anschluss (vorbereitet) 
• Einbauküche inklusive neuer Einbaugeräte
• WC für Damen und Herren getrennt 
• Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden
• Gesamte Nutzfläche für beide Stockwerke insgesamt: ca. 220m²
• Beide Stockwerke (1.OG und DG) besitzen getrennte Eingänge

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Moment vermietet ist, dass heißt die Einrichtung gehört der jetzigen Firma und die Bilder sollen Ihnen lediglich eine Darstellung bieten, wie es aussehen könnte. Nach Ende des Mietvertrages stehen Ihnen die Räumlichkeiten zur freien Verfügung.
Die Küche und Servierschrank werden mit dem Objekt übergeben.
Noch hinzuzufügen ist, dass Strom exklusive berechnet wird.
Die Gesamtbelastung enthält: Kanalgebühren, Müllabfuhr, Abwassergebühr, Grundsteuer, Wasserversorgung und Heizkosten.
3100 St. Pölten (sehr Zentral)
Landesklinikum St. Pölten (150m) 
Bahnhof (900m)
Supermarkt (500m) 
Autobahnauffahrt St. Pölten Ost (3,5km) 
Autobahnauffahrt St. Pölten Süd (4,5km)
Apotheke (500m) 
Einkaufszentrum (1,8km) 
2 Banken im Umkreis (1000m)

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