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Hausansicht
Haus und Garten
Haus-Zufahrt-Garagen
Haus-Zufahrt-Garagen
Haus und Terrasse
Laubengang
Haus und Garten
Haus und Terrasse
Haus und Garten
Haus und Garten
Haus und Garten
Haus und Garten
EG
OG
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Küche Essraum
Essplatz
Küche
Küche
Küche
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Aufgang
Aufgang
Aufgang
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Badezimmer 3
Badezimmer 3
Badezimmer 3
Badezimmer 3
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1

Traumhaft schönes Einfamilienhaus - Top gepflegt mit Doppelgarage + zwei großen Terrassen in Straß

IMMOXXHerr Manfred Weber
Zimmer5
Fläche m²192
Preis
725.000
3.776,04 / m²
8472 Straß in Steiermark

Einmalige Kosten

Kaufpreis725.000 Kaufpreis pro m²3.776,04
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten395,05

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2016
Gepflegt, Massivbauweise, Lastenfreie Übergabe
Wohnfläche 192 m²
Grundstücksfläche 773 m²
2 Terrassen 64 m²
Garten
5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Traumhaftes schönes ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Straß in der Steiermark. Das Einfamilienhaus wurde 2016 aufwendigst in Ziegelmassivbauweise errichtet und stellt einen Top gepflegten Zustand dar. Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage und ein Nebengebäude. Sehr gute Raumaufteilung zeichnen dieses Haus aus. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/Esszimmerbereich mit offenen Kamin und einer weißen Hochglanzküche, die keine Wünsche offen lässt. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht im Haus. Über diesen Wohn/Esszimmerbereich geht man direkt auf die ca. 42m2 große Terrasse die zum relaxen einlädt. Ebenso ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, die Diele, der Vorraum und eine Speise, die in der Küche integriert ist, vorhanden. Über eine Wendeltreppe geht man ins Obergeschoss, wo man von der Diele aus in drei extra begehbare Kinderzimmer gelangt. Von einem dieser Zimmer geht man auf die ca. 20m2 große Dachterrasse, welche sich direkt über der Garage befindet. Ebenso ist ein Bad mit Dusche und WC vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss der toll ausgestattete Elternbereich, mit großem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer.
Das Haus ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor.
Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Straß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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