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Deine Zeit - Villa "Schlossberg"

Gugganig Immobilien e. U.Frau Stefanie Lanner
Zimmer3
Fläche m²64
Preis
274.500
4.289,06 / m²
9900 Lienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis274.500 Kaufpreis pro m²4.289,06
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2023
Neubau
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64 m²
1 Balkon 6,41 m² nordseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,32 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entsteht diese moderne Wohnvilla mit acht exklusiven 2- bis 4-Zimmer Wohnungen. Durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und perfekt situierte Balkone garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sie wohnen angenehm und unweit vom Stadtzentrum und genießen die wunderbare Umgebung mit Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Spazieren an der Isel oder genussvolle Momente am Balkon werden Ihr Wohngefühl auf eine neue Ebene bringen. Die malerische Altstadt von Lienz, die unzähligen Radwege sowie Wanderziele werden Sie begeistern.

Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause.

Hervorragend geschnitten, raffiniert durchdacht und Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung - das sind die Besonderheiten dieser 64 m² großen Erdgeschosswohnung mit Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie südseitig in das Schlafzimmer, welches durch den Zugang zum Badezimmer mit Dusche besticht. Richtung Norden gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, das Raum für all Ihre Bedürfnisse bietet: Küchenzeile, Esstisch für gemütliches Beisammensein, Couch zum Füße ausstrecken, Platz für Ihre Unterhaltungselektronik oder sonstigen Hobbies, alles findet seinen Platz. Ebenso nordseitig angeordnet gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, ob als Spiel- oder Kinderzimmer, eigener Fitnessraum, Gästezimmer oder Platz für das Home-Office genützt, der Grundriss bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Das separate WC erreichen Sie durch den Wohn- und Essraum, der ebenfalls den ca. 6,4 m² großen Balkon zugänglich macht. Mit Blick ins Grüne können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen.

Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu.

Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen.

Perfekt für Singles, Kleinfamilien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für Ihr Stadtleben finden wollen.

• Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonnenstadt Lienz

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