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Großzügiges alpines Chalet in zentraler Lage

Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Zimmer8
Fläche m²258
Preis
2.396.000
9.286,82 / m²
6100 Seefeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.396.000 Kaufpreis pro m²9.286,82
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2012
Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 258 m²
Grundstücksfläche 501 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südostseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Dieses exklusive, in hellem Holz gehaltene Bergchalet befindet sich in sonniger Aussichtslage nahe dem Zentrum von Seefeld. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge, die eine getrennte Vermietung eines Teils des Gebäudes ermöglichen. Die Dachwohnung verfügt im unteren Bereich über zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Ins Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin mit Sichtdachstuhl und Panoramafenstern, Master-Schlafbereich sowie ein en suite Badezimmer mit freistehender Badewanne und einem getrennten WC. Die zwei Balkone im Obergeschoss bieten einen faszinierenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Seefeld.

Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Durch die Hanglage befindet sich im Untergeschoss ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche welche mit hochwertigen Geräten, weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und ein en suite Badezimmer mit einer Sauna, Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Eine Doppelgarage und Außenstellplätze sowie jeweils zwei Haustechnikräume runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.

Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:

Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs

Süden – von der Brennerautobahn auf die A12

Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h

Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit

Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h

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