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Terrasse
Ausblick
Eingangsbereich
Gästezimmer
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695451-EG
695451-OG
Werbebild

Einladendes Landhaus, solide gebaut!

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
Zimmer4
Fläche m²144
Preis
750.000
5.208,33 / m²
5500 Bischofshofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 Kaufpreis pro m²5.208,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1987
Gepflegt, Teppich, Terrakotta, Fliesen
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 544 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Fliesen
* Kachelofen
* zwei Bäder
* Garten
• Garage


Heizung

Fußbodenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garten befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit Ein- und Zweifamilienhäusern am Ortsrand von Bischofshofen. Schon beim Betreten der Immobilie fühlt man sich Zuhause. Mit warmen Terracottafliesen und teilweise mit Vogelauermöbel, ausgestattet strahlt die Immobilie sofort Gemütlichkeit aus. Ein ganz besonderer Blickfang ist sicherlich der schöne Kachelofen mit einer Ofenbank im Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie über die sonnige Terrasse in den Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche im Erdgeschoss. Eine massive, geschwungene Treppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses.
Dort finden wir zwei Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Badezimmer, eines davon mit eigener Ankleide und großzügiger Loggia mit einer wunderbaren Aussicht. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die Kellerräume verfügen über wohnraumhohe Decken und sind zum Ausbau für Sauna/Wellness oder Hobbyräume ideal geeignet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986Eine neue Heizung muss installiert werden, hierfür bieten sich die Räumlichkeiten im Keller ideal für eine Pelletsheizung an.
Bischofshofen ist eine Stadt mit rund 10.570 Einwohnern im Bezirk St. Johann im Pongau im Bundesland Salzburg in Österreich und liegt etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg.
Die Stadt Bischofshofen ist bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Unweit der Mozartstadt, dabei aber in malerischer Landschaft gelegen, bietet Bischofshofen alles, was das Herz begehrt. Bekannte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie die Burg Hohenwerfen, die Eisriesenwelt oder auch das Schloss Hellbrunn liegen in unmittelbarer Nähe.
Für Sportbegeisterte gibt es in Bischofshofen rund ums Jahr ein breites Angebot. Die unberührte Natur lädt zum Spazieren, Wandern, Laufen und Radfahren ein. Das umliegende Hochkönigmassiv, das Tennengebirge und die Fritztaler Berge sind ideal für Wanderungen jedes Niveaus.

Die perfekte Lage inmitten der Ski amadé eröffnet über 270 bestens präparierte Pistenkilometer für Skifahrer, Snowboarder, Freerider und mehr. Die Gaisbergloipe mit Flutlichtanlage bietet Langläufern den optimalen Loipenspaß. Der Bischofshofner Knappensteig, mit seiner Skitourenroute auf den Hausberg *Hochkeil*, lässt die Herzen der Wintersportler höher schlagen.

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