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Neues Luxus Chalet mit unverbaubarem Panoramablick

Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Zimmer7
Fläche m²411
PreisKaufpreis bei Interesse
6365 Kirchberg in Tirol

Merkmale

Gesamtfläche 411 m²
Grundstücksfläche 606 m²
Terrassenfläche 127 m²
Terrasse
7 Zimmer
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,64
A+

Beschreibung

Der Kirchberger Sonnberg zählt zu den begehrtesten Lagen - Sonne, Ruhe, ein traumhafter Blick in die umgebenden Berge und auf die liebliche Silhouette des Ortskerns prägen das Gebiet. Auf einem unverbaubaren Platz in Hanglage entsteht nun ein exklusives Chalet, das wohl kaum Wünsche offen lässt. Über drei Ebenen, die auch mit einem Lift verbunden sind, verteilen sich insgesamt ca. 411 qm Wohn-/Nutzfläche plus große Balkon- und Terrassenflächen. Es wird mit Bedacht auf Nachhaltigkeit (Erdwärme-Fußbodenheizung) und unter Verwendung erstklassiger Materialien gebaut und bereits bezugsfertig eingerichtet.

Der Zugang zum Haus in dieser Sackgasse erfolgt durch die Hanglage im Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, die Designer-Küche, eine geräumige Vorbereitungsküche, das Entrée mit Garderobe und mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Flankiert wird diese Etage von breiten Balkon- und teils überdachten Terrassenflächen. Den grandiosen Ausblick genießt man genauso durch die Panoramaverglasung vom Inneren des Hauses, das durch den Sichtdachstuhl aus wunderschönem Altholz eine sehr heimelige Atmosphäre spüren lässt.

Drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Ankleide sind in der mittleren Ebene untergebracht.

Das Highlight der Gartenebene ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Relax-Zone, Dusche und Toilette - vorgelagert im Freien ist ein beheizbarer Edelstahl-Pool mit integrierten Whirl-Liegen - für maximale Entspannung im eigenen Zuhause ist also gesorgt. Vervollständigt wird das gut durchdachte Raumkonzept durch zwei Schlafzimmer mit ensuite Bädern, einen Weinkeller, Wirtschaftraum, Abstell- und Haustechnikräume (Smarthome-Steuerung, Lift etc.).

So lange es der Baufortschritt erlaubt, werden persönliche Wünsche gerne berücksichtigt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Kirchberger Sonnberg entsteht ein Luxus Chalet, das das Herz höherschlagen lässt: mit 411 qm Wohn-/ Nutzfläche, Altholz-Sichtdachstuhl, 5 Schlafzimmern und Bädern, Wellnessoase, großer Sonnenterrasse und Vielem mehr.

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