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Geschäftslokal | Büro in stark frequentierter Lage!

Hostnik ImmobilienHerr Max Rettich
Fläche m²156
Miete
2.346
Wiener Straße, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.346 Gesamtbelastung Netto1.955 USt. Gesamtbelastung391 Monatliche Kosten246 Miete1.750 USt. Miete350 Betriebskosten205 USt. Betriebskosten41

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Gepflegt
Grundstücksfront 18 m

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,03
C

Beschreibung

Geschäftsfläche + Büro in stark frequentierter Lage!

Diese Gewerbefläche mit ca. 156 m2 befindet sich in der Wiener Straße Nähe WIFI | Linz AG. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnhaltestelle WIFI/Linz AG befindet sich praktisch direkt vor dem Objekt) sowie die Autobahnauf- | Abfahrt (nur ein paar hundert Meter Entfernung) zeichnen diese Lage aus.

Eventuelle Modernisierungen sowie Änderungswünsche sind selbstverständlich nach Absprache mit der Vermieterin möglich.

Für einen Besichtigungstermin bzw. sonstige Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 205 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 391

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Gesamtbetrag € 2346

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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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