{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001006","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8020","obj_title":"In absoluter Bestlage! 3-geschossiges Zinshaus mit Bau- und Projektreserve im beliebten Grazer Bezirk Gries","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBh-9326e886090c4699819549b3901f252e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1490000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Titelbild links
Titelbild rechts
Foto 16.11.21, 10 19 24
Foto 16.11.21, 10 19 51

In absoluter Bestlage! 3-geschossiges Zinshaus mit Bau- und Projektreserve im beliebten Grazer Bezirk Gries

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGFrau Katharina Pojer
Fläche m²305
Preis
1.490.000
4.885,25 / m²
Annenstraße, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 Kaufpreis pro m²4.885,25
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnfläche 305 m²
Grundstücksfläche 178 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 80 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Grazer Bezirk Gries unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Annenstraße. Das Altbauzinshaus befindet sich auf einem rund 178 m² großen Grundstück mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 08 – 2,5 und weist eine Nettonutzfläche von derzeit rund 305 m² auf. Ein großzügiger Lichthof sowie eine weitere Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten, rund 107 m² großen Rohdachbodens machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Liegenschaft wird noch bis zum 30.11.2022 gewerblich genutzt und wurde mit dem Bestandsnehmer bereits ein Räumungsvergleich unterzeichnet. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Erweiterungsmöglichkeit sowie der vielversprechenden Vermietbarkeit hat die Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspotential.

Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich zentral gelegen im Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz in der Annenstraße. Die Lage zeichnet sich durch die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Grazer Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie der beliebte Lendplatz.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGFrau Katharina Pojer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Frau Katharina Pojer
Verifiziert von ImmoScout24