1220 Wien
Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben:
In Gehdistanz sind die Buslinien 24A (Kagran, Anschluss U1) und 85A (nach Hausfeldstraße/U2) erreichbar.
Fahrradfahrer sind in knapp 5 Minuten bei der U2 Station Hausfeldstraße.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben:
In Gehdistanz sind die Buslinien 24A (Kagran, Anschluss U1) und 85A (nach Hausfeldstraße/U2) erreichbar.
Fahrradfahrer sind in knapp 5 Minuten bei der U2 Station Hausfeldstraße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.900 €
Kaufpreis pro m²7.097,04 €
Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen
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Merkmale
Verfügbar ab vsl. Mitte 2023
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 111,3 m²
1 Terrasse
Freiflächen 17,96 m², Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 49,53 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Vollunterkellerung
Die abgebildeten Bilder der Ausstattung haben Symbolcharakter.
Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Vollunterkellerung
Die abgebildeten Bilder der Ausstattung haben Symbolcharakter.
Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
In urbaner und dennoch ländlicher Umgebung, unweit des Badeteichs Hirschstetten, entsteht eine eigene kleine feine Siedlung, die ein ganz besonderes Wohngefühl verspricht. Geplant auf Eigengrund sind 2 Einzelhäuser, 1 gekuppeltes Einzelhaus, 1 Doppelhaus sowie 3 Reihenhäuser.
Die Häuser überzeugen mit zeitgemäßer Architektur, modernen Grundrissen und einer Vollunterkellerung sowie der Nutzung von Luft-/Wärmepumpen zur Heizung und Kühlung.
Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Doppelhaus.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die Häuser überzeugen mit zeitgemäßer Architektur, modernen Grundrissen und einer Vollunterkellerung sowie der Nutzung von Luft-/Wärmepumpen zur Heizung und Kühlung.
Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Doppelhaus.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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