{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003010","obj_regio3":"003010022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2020","obj_title":"4165 - Hollabrunn: Familienidylle in Bestlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qyQ-1656613591-eac5fbe041bf4cc396f924152e2328b2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892398","obj_purchasePrice":798000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
image00017
image00052
image00055
image00058
image00028
image00061
image00020
image00071
image00016
image00041
image00068
image00060
image00031

4165 - Hollabrunn: Familienidylle in Bestlage

Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer6
Fläche m²245
Preis
798.000
3.257,14 / m²
2020 Hollabrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis798.000 Kaufpreis pro m²3.257,14
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1971
Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 1.358 m², Gartenfläche 1.205 m²
Terrassenfläche 54,6 m²
Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 75,18 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, 2,7m Hallenhöhe

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 91,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,25
D

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

In einer der besten Lagen von Hollabrunn präsentiert sich Ihr neues zu Hause mit beeindruckender Wohnfläche und uneinsehbarem, wunderschön angelegten Garten. Von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, gemütlich und modern, bietet es den künftigen Besitzern Komfort, erholsame Stunden und täglich Urlaub im eigenen Garten mit Pool, Wasserfall und Bachlauf. In der Eingangsetage befinden sich der Vorraum, das WC, das Esszimmer (mit Ausgang in den Garten) offen verbunden mit der modernen Küche, das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und das Lesezimmer mit Sternenhimmel und Ausgang auf die große Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich in zwei große, voneinander getrennte Wohnbereiche. Weiters stehen ein als Büro nutzbarer Vorraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem Heiztechnikraum, Waschküche, Werkstatt, Garage und div. Einlagerungsräumen, auch ein Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, einer modernen Sauna mit Dampffunktion und ein gemütliches Stüberl mit Bar und großem Esstisch für ausgelassene Feiern. Eine Dusche und ein WC befinden sich auch im Kellergeschoß. Ein absolutes Highlight ist der Garten: Eine überdachte Terrasse entlang des Bachlaufs, eine weitere, große Terrasse Richtung Pool mit Wasserfall, mehrere Sitz- und Verweilplätze wurden im gesamten großen und uneinsehbaren Garten liebevoll angelegt. Eine Alarmanlage, elektrische Außenjalousien, eine Gartenbewässerungsanlage und diverse Smartsteuerungen erleichtern den Alltag, eine solarunterstützte Heizanlage schützt Sie vor den exorbitant hohen Energiepreisen. Alles in allem, ein Familiensitz, um den man Sie beneiden wird.

Öffentliche Anbindungen: Bahnhof Hollabrunn (1,8 km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
sonnig, ruhig, grün

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Premium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24