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Geräumige Erdgeschoßwohnung mit Tiefgargenplatz

Ofner Immobilien GmbHHerr Gerfried Peiner
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
249.000
2.797,75 / m²
Jakob-Gschiel-Gasse, 8052 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 Kaufpreis pro m²2.797,75
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Sonstiges: LD für die Fenstersanierung läuft noch
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347,33 Betriebskosten171,94 USt. Betriebskosten17,19 Monatliche Kosten Netto330,14 Sonstige Kosten Netto158,2

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1976
Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015
Wohnfläche 89 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48,61 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,3
C

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Wetzelsdorf in sehr guter Lage.

Sie besticht in erster Linie durch die gelungene Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer( waren ursprünglich 2 einzelne Zimmer und kann jederzeit wieder geteilt werden).

Beheizt wird mittels energiesparender Infrarotpaneele.

Vor ca. 7 Jahren wurden die Fenster erneuert und die Fassade saniert.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz sowie einen Gästeparkplatz.

Für weitere Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner

0664/ 914 79 79

gerfried.peiner@ofner-immobilien.at

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

sehr sonnig, sehr gute Infrastruktur

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