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+ Repräsentative Büroräume
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360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM PARKRING

Kalandra ImmobilienHerr Robin Kalandra
Fläche m²1000
Miete
28.920
1010 Wien, Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten28.920 Gesamtbelastung Netto24.100 USt. Gesamtbelastung4.820 Monatliche Kosten2.520 Miete22.000 USt. Miete4.400 Betriebskosten2.100 USt. Betriebskosten420

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution100.000

Merkmale

Verfügbar ab nach Renovierung
Baujahr 1900
Gepflegt
Bürofläche 1.000 m²
3 Balkone
20 Zimmer
4 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM PARKRING

Dieses im 1.& 2. Liftstock eines repräsentativen Ringstraßengebäudes, nahe dem Kursalon Hubner gelegene Altbaubüro bietet folgende

Raumaufteilung:
Top 1.Stock: ca. 500m² :
Zentraler Empfang, 9 repräsentative Büroräume, die auch noch in weitere Räume unterteilbar wären, 2 WCs
Top 2.Stock:ca. 250m² Bürowidumg / 250 m² Wohnung
Voraum/ Galerie, derzeit 6 große Büroräume, 2 WC
Die Büros im 1. Stock und 2. Stock sind durch eine interne Stiege verbunden.


Ausstattung:
- in den Räumen Parkettboden
- Stuckdecken
- Kristallluster
- Originalflügeltüren
- Klimatisierung
- Cat 7 EDV Verkabelung
- Gas-Etagenheizung ( mit einzelnen Heizkreisen für jedes Objekt)
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).

Garagenplätze können in Fussgehdistanz extern angemietet werden (zb. Hotel Marriot)

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM6X
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 22000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 4820

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Gesamtbetrag € 28920

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